Dans les années 70, en Californie. John et Mia, jeunes mariés, attendent leur premier enfant. John finit ses études de médecine, Mia est femme au foyer. Une nuit, Mia est réveillée par un cri venant de la maison d'à côté, où leurs voisins et amis viennent d'être massacrés par leur fille Annabelle et son amant, membres d'une secte satanique. Les psychopathes agressent également Mia et John, avant d'être tués. Annabelle meurt en tenant dans ses bras une poupée très rare, que John venait juste d'offrir à Mia. Bientôt, des événements étranges surviennent, puis se multiplient. Après un ultime incident, et la naissance de leur petite Lea, le couple décide de déménager. Mais la malédiction semble les suivre, et s'acharner tout particulièrement sur Lea et Mia...